根据税收相关规定，自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。另外，自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
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